BACK TO 2planned
 

 


PHPinfoBoard v.3
   www.2planned.com 
 
где получить кредит под малый процент

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что схожая афера требует чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и 1-ое, и 2-ое – очень трудно, поскольку существует большая вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.

<a href=http://scannerfm.xyz/iskovoe-o-vziskanii-strahovki-po-kreditnomu-dogovoru/>;Исковое о взыскании страховки по кредитному договору</a>
<a href=http://scannerfm.xyz/finansi-i-kredit-tehnikum/>;Финансы и кредит техникум</a>
<a href=http://scannerfm.xyz/aktiv-bank-potrebitelskiy-kredit/>;Актив банк потребительский кредит</a>
<a href=http://scannerfm.xyz/kredit-do-zarplati-v-spb/>;Кредит до зарплаты в спб</a>
<a href=http://scannerfm.xyz/kredit-s-18-let-bez-spravok-i-poruchiteley-voronej/>;Кредит с 18 лет без справок и поручителей воронеж</a>

<a href=http://telepathyfm.xyz/zaym-onlayn-na-kartu-mgnovenno-s-prosrochkoy/>;Займ онлайн на карту мгновенно с просрочкой</a>
<a href=http://telepathyfm.xyz/ipoteka-na-priobretenie-doma-s-zemelnim-uchastkom/>;Ипотека на приобретение дома с земельным участком</a>
<a href=http://telepathyfm.xyz/krediti-na-kvartiri-v-bankah-belarusi/>;Кредиты на квартиры в банках беларуси</a>
<a href=http://telepathyfm.xyz/zaym-deneg-bez-banka/>;Займ денег без банка</a>
<a href=http://telepathyfm.xyz/srochniy-zaym-tolko-v-samare/>;Срочный займ только в самаре</a>

<a href=http://www.wyliecomm.com/2012/06/splitting-headache/>;как закрыть ипотечный кредит в сбербанке</a>
<a href=https://www.indiancorner.de/shop_content.php?action=success&coID=7&MODsid=3499ukaivqjq1kp7bd5gvo5pr5>;юристы по страхованию кредита в туле</a>
<a href=http://stores.crazyanglertackle.com/sickle-hooks-gold/#reviews>;какой банк даст кредит пенсионеру в украине</a>
<a href=http://weltschmerz.fm/txts/#comment-1334>;тур в кредит от альфа банка</a>
<a href=http://heatmyjob.com/tape-measure/>;клюква банк кредитная карта</a>

<a href=http://springtimefm.xyz/bank-domashnie-dengi-kreditnaya-istoriya/>;Банк домашние деньги кредитная история</a>
<a href=http://springtimefm.xyz/komu-dayt-lgotniy-kredit/>;Кому дают льготный кредит</a>
<a href=http://springtimefm.xyz/zolotaya-korona-kreditnaya-organizaciya/>;Золотая корона кредитная организация</a>
<a href=http://springtimefm.xyz/alfa-kredit-krasnodar-severnaya-326-otzivi/>;Альфа кредит краснодар северная 326 отзывы</a>
<a href=http://springtimefm.xyz/vtb-24-oficialniy-sayt-vtb-24-bank-klient-onlayn/>;Втб 24 официальный сайт втб 24 банк клиент онлайн</a>

<a href=http://zns.standstillfm.xyz/kredit-bez-pasporta-onlayn-na-kartu-sberbanka/>;Кредит без паспорта онлайн на карту сбербанка</a>
<a href=http://hou.standstillfm.xyz/vzyat-nebolshoy-kredit-bistro-onlayn/>;Взять небольшой кредит быстро онлайн</a>
<a href=http://qet.standstillfm.xyz/bankovskiy-kredit-5-bukv/>;Банковский кредит 5 букв</a>
<a href=http://sup.standstillfm.xyz/zaym-2000-rubley-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>;Займ 2000 рублей с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://mhe.standstillfm.xyz/houm-kredit-kaluga-kirova/>;Хоум кредит калуга кирова</a>
 
Liluunacab Guest 
19 May 2017 - 16:45  
Add? Reply Mail to karab.un.b.aba.ru.n.maruna.h@gmail.com Delete 



  µНєг№ЛСЗўйН : где получить кредит под малый процентЛСЗўйНГЗБ